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Ya sea para vender, arrendar o administrar su inmueble, redacte un correo a info@proyectosmacroinmobiliarios.com y estaremos en contacto con Ud tan pronto nos sea posible.
o mejor, ¡Visitenos!
Calle 12B # 7 – 90
Edificio Banco de la Costa, Oficina 405
243 7795 / +57 (321) 934 8633 / +57 (316) 381 6753
PREGUNTAS FRECUENTES
¿Cual es el porcentaje de comisión en la venta y/o arriendo de un inmueble?
Venta
El valor que se cobra corresponde al 3% sobre el valor de venta para inmuebles urbanos y el 5% para inmuebles rurales.
Arriendo
El valor que se cobra corresponde al 12% sobre el valor del canon, en este porcentaje ya se encuentra incluida la póliza de seguro de arrendamiento.
¿Qué requisitos se necesitan para la venta y/o arriendo de un inmueble?
Venta
Certificado de libertad y tradición, último recibo de impuesto predial y suscripción de contrato de corretaje.
Arriendo
Certificado de libertad y tradición, copia cedula de ciudadanía propietario, formulario diligenciado y firmado por el propietario para tomar póliza de seguro de arrendamiento.
¿Cobran algún valor para inscribir un inmueble?
Inmobiliaria Farfán & Acosta no realiza cobros por inscripción en ninguno de sus servicios.
¿En qué ciudades trabajan?
Tenemos cobertura a nivel nacional.
¿Cuales son las ventajas de dar un inmueble en consignación?
- Contamos con un equipo especializado e idóneo para el desarrollo de la gestión comercial.
- Tenemos las herramientas indicadas para la correcta y eficiente comercialización de su inmueble.
- Consecución del arrendatario ideal para su inmueble, mediante estudios minuciosos y detallados de su información financiera y laboral.
- Entrega trimestral de información y registro fotográfico del estado de su inmueble
- Consignación al propietario de la renta mensual, cinco días hábiles siguientes a la fecha de consignación por parte del inquilino.
- Revisión mensual del estado de pagos de servicios públicos.
¿En sus servicios existe la cláusula de exclusividad?
No manejamos cláusula de exclusividad, es decir, se nos reconoce la comisión si el negocio se cierra con un cliente presentado por nuestra Inmobiliaria.
¿En sus servicios existe la cláusula de exclusividad?
No manejamos cláusula de exclusividad, es decir, se nos reconoce la comisión si el negocio se cierra con un cliente presentado por nuestra Inmobiliaria.
¿Cómo realiza la inmobiliaria la comercialización de los inmuebles?
- Publicación permanente en nuestra página web.
- Publicación en diferentes portales dedicados al mercado de finca raíz.
- Publicación de anuncios en ventanas y porterías de conjuntos cerrados.
- Gestión comercial de los asesores.
- Alianzas inmobiliarias.
- Inversionistas aliados.
¿Qué tipo de inmuebles recibe la inmobiliaria?
Todo tipo de inmuebles urbanos y rurales, lotes, fincas, locales, casas, apartamentos, edificios, bodegas.
¿Cuál es el tiempo mínimo de arriendo de un inmueble?
El tiempo mínimo es de un año.
¿En que fecha se consigna el canon de arrendamiento?
Cinco días hábiles siguientes a la fecha de consignación por parte del inquilino.
¿Cuál es la ley que regula el arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda?
Ley 820 de 2003.
¿Qué es un avalúo comercial?
Es un informe técnico basado en la inspección a la propiedad, información de campo, mercado, normatividad urbana, información de área y linderos, vías de acceso y transporte, encaminados a la estimación del precio real del inmueble en el mercado al momento de vender.
¿Qué es Propiedad horizontal?
El derecho que se tiene sobre sobre un inmueble ubicado en un edificio, inmuebles adquiridos por distintos propietarios, los cuales tienen derechos y obligaciones comunes.